IMÓVEIS ESPECIAIS/OUTROS em CURITIBA - Referência: PR0036

Descrição

PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA CENTRO DE CURITIBA 1.173M². Alameda Cabral, nº 27 Centro. A apenas 80m da Praça Osório. DESTAQUES DO IMÓVEL: Área construída: 1.173 m². 4 pavimentos. Localização estratégica, próximo à Praça Osório e Rua XV de Novembro. Flexibilidade de uso: comercial ou residencial. Oportunidade única para investidores e empreendedores. Excelente opção de Retrofit (Studios para locação). POTENCIAL DE USO: COMERCIAL: ideal para sedes de empresas, instituições de ensino, clínicas, agências bancárias, concessionárias e comércio em geral. RESIDENCIAL: possibilidade de Retrofit para apartamentos de 1 quarto ou studios, atendendo à alta demanda da região. MISTO: térreo como loja comercial + andares superiores adaptados para moradias compactas, maximizando a rentabilidade. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: TÉRREO: sala principal com 334 m². Possibilidade de loja comercial ou garagens. Espaço para cozinha. 4 banheiros. PAVIMENTOS SUPERIORES (3 ANDARES): Mais de 830 m² no total. Cada andar com espaço para cozinha e 4 banheiros. Divisórias em drywall, permitindo reconfiguração dos ambientes. Ideal para escritórios ou Retrofit em unidades residenciais. INFRAESTRUTURA: Construção em alvenaria de excelente conservação. Preparação para sistemas de ar-condicionado. Acesso por escadas. Possibilidade de instalação de elevador. INDICADO PARA: Investidores imobiliários (renda com retrofit em studios). Empresas que buscam sede própria em localização estratégica. Projetos híbridos (loja no térreo + residencial nos andares). Empreendedores que valorizam a versatilidade de um único imóvel. VALOR DE VENDA: R$ 3.880.000,00 (três milhões, oitocentos e oitenta mil reais). OBS.: - Apenas R$ 3.300,00 o metro quadrado (terreno + construção).