FAZENDA/CHÁCARA em SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - Referência: CH0097

Descrição

CHÁCARA COM ÁREA DE 33.000M², CONTENDO RESIDÊNCIA COM 300M² PARA MORADIA OU LAZER.
- A 2,5 KM DA FÁBRICA DA RENAULT E A 22 KM DO CENTRO DE CURITIBA.

Completa Infraestrutura:
- Casa Sede com 220m².
- Churrasqueira com 80m².
- Piscina.
- Tanque.
- Campo de futebol.
- Bosque.
- Água, Energia 110/220V (trifásica), Internet.

OBS.:
1. - A casa sede é em 02 pisos, no piso inferior temos a cozinha, lavabo e a possibilidade de ter uma suíte, no piso superior tem uma ampla sala, banheiro social, um quarto e uma ampla suíte.
2. O Locador tem 02 empregados (jardineiro e piscineiro), o jardineiro cuida de toda a área 02 vezes por semana e custa mensalmente R$ 2.000,00 e o piscineiro faz limpeza na piscina 02 vezes por mês e custa R$ 350,00, ambos são de total confiança e já trabalham a mais de 12 anos na chácara (eles moram nas proximidades). Essas 02 despesas não estão incluídas no valor da locação, deverão ser pagas diretamente aos colaboradores, o horário de trabalho do jardineiro é das 8h30 às 17h, com intervalo de 1h30 para almoço.
3. A manutenção do Bosque será realizada pelo Locador (limpeza, roçada, poda de árvores) para evitar problemas com o Meio Ambiente.
4. O lago poderá ser usado pelo Locatário em parceria com o Locador, em volta do lago (devidamente cercada) existe um aprisco com carneiros que pertencem ao Locador.
- Valor do aluguel bruto......................................R$ 10.978,00;
- Valor da bonificação para pagamentos pontuais...R$ 998,00;
- Valor do aluguel líquido.......................................R$ 9.980,00.
Despesas:
- IPTU mensal ......................................................... R$ 880,00.
- Jardineiro mensal ................................................R$ 2.000,00.
- Piscineiro mensal ...................................................R$ 350,00.
- Copel (estimativa)...................................................R$ 480,00.
- Seguro Incêndio......................................................R$ 140,00.
VALOR TOTAL DO ALUGUEL, INCLUINDO AS DESPESAS (estimativa)...........R$ 13.830,00.