Maravilhoso terreno na Avenida Republica Argentina 5374. Bairro Novo Mundo. do lado do terminal e do Shopping Popular. Com 6.370 metros quadrados de área sem benfeitorias. SE.SETOR ESTRUTURAL SUL
Maravilhoso terreno situado a rua Nicola Pelanda 729, Bairro Pinheirinho/Umbara Curitiba Paraná. com 7.522 metros quadrados, sem benfeitorias. documentação em dia.
**TERRENO COMERCIAL/MISTO AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES), 64166430 UBERABA, CURITIBA/PR**
**Área total consolidada:** 12.865,93 m²
**Zoneamento:** EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco
Vocação ideal para uso comercial de grande porte na frente da Av. das Torres e potencial residencial/uso misto na parte interna, com acesso pela Rua Rosa Mehl.
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### **TESTADAS**
Av. Comendador Franco (Av. das Torres): 90 m
Rua Rosa Mehl: 60 m
Rua Helena Andretta de Oliveira: 82 m
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### **EDIFICAÇÃO EXISTENTE**
Antiga agência bancária (Bradesco) com **746,81 m²**, distribuídos em 2 pavimentos
Loja térrea: 323 m²
Demais áreas: garagens, apoio e serviços
Estrutura ideal para funcionamento imediato, podendo gerar receita enquanto se desenvolve o projeto principal.
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### **INDICAÇÕES FISCAIS E METRAGENS**
88.226.138 2.506 m² Av. Comendador Franco (com edificação)
88.226.075 5.342 m² Av. Comendador Franco
88.226.132 2.355 m² Rua Rosa Mehl
88.226.132 862,93 m² Rua Helena A. de Oliveira
88.226.066 360 m² Rua Rosa Mehl
88.226.067 360 m² Rua Rosa Mehl
88.226.068 360 m² Rua Rosa Mehl
88.226.069 360 m² Rua Rosa Mehl
88.226.070 360 m² Rua Rosa Mehl
**Total consolidado: 12.865,93 m²**
### **LOCALIZAÇÃO E ENTORNO**
Terreno estrategicamente posicionado em um dos principais eixos de ligação de Curitiba.
Região com alto fluxo, comércio consolidado, polo automotivo, varejo alimentar e novo open mall.
Acesso secundário pela Rua Rosa Mehl permite uso misto, setorização de vagas, docas e circulação de serviço.
### **POTENCIAL DE USO**
Zoneamento EACF permite adensamento e empreendimentos de grande porte na Av. das Torres.
A porção interna possui perfil ideal para residencial ou uso misto.
**Possibilidades de implantação:**
Strip Mall ou Open Mall na área frontal
Big Box ou loja âncora
Institucional (saúde, educação, centro empresarial)
Torre residencial com acesso independente
Desenvolvimento em fases:
**Fase 1:** ativação comercial utilizando a edificação existente
**Fase 2:** produto residencial/uso misto pela Rua Rosa Mehl
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### **CONDIÇÕES COMERCIAIS**
**Valor total do conjunto:** R$ 21.050.000,00
**Estuda-se permuta como parte do pagamento**
Maravilhosa área totalmente plana e cercada, pronta para construção de barracões industriais, com excelente acesso tanto para o centro de Curitiba, quando para as principais vias de saída da cidade, como o contorno Sul, BR-116, BR-277 e BR-376. Com área total de 14.033 m² tendo 100 metros de testada.
Terreno plano, seco e cercado c/ 27.200,00m² com duas frentes, para a Estrada do Ganchinho, nº 1263 (testada de 45,00 metros) e Rua Ambrózio Thomazzi, nº 299 ( testada de 20,00 metros).
Obs.:
- ZS2.1 - Zona de Serviço ( Sistema Viário Normal / Coletora 2
- Terreno de frente para a Rodovia;
- Ao lado do CT do Clube Athlético Paranaense;
- Praticamente em frente do CD do Supermercado Condor;
FAZEMOS PARTE DE UMA DAS MAIORES REDES IMOBILIÁRIA DO BRASIL - REDE UNA ( Rede Bee e Rede Imóveis).
O VALOR DO PRESENTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM QUALQUER AVISO PRÉVIO.
Terreno Residencial / Comercial à Venda em Curitiba
1. Área total: 27.200m²
2. Duas frentes: Estrada do Ganchinho (45m) e Rua Ambrózio Thomazzi (20m)
3. Fácil acesso ao CEASA e Aeroporto Internacional Afonso Pena, no Município de São Jose dos Pinhais
4. Acesso às principais rodovias (BR-116, BR-376 e BR-277)
5. Zona de Serviço (ZS2.1)
Características
1. Plano, seco e cercado
2. Água
3. Energia elétrica
4. Pavimentação
Localização Estratégica
1. Confronta com o CT do Clube Athlético Paranaense (CAJU)
2. Em frente ao Centro de Distribuição do Supermercado Condor
3. Acesso fácil a Porto Alegre, São Paulo, Joinville, Paranaguá, Norte do Paraná e Foz do Iguaçu
Condições de Venda
1. Valor com perspectiva de parcelamento a médio prazo
2. Preço sujeito a alterações sem aviso prévio
3. Contate a Rede Una Imóveis Conectados.
ÁREA COMERCIAL COM 9.497m² NA AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES), Nº 6.416 REGIÃO UBERABA.
Uma das maiores frentes disponíveis na Avenida das Torres, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Situada entre a Fiat Barigui e o novo Shopping Flow, empreendimento Open Mall com 30.000m², ancorado pelo Max Atacadista, que será referência na região.
Destaques da localização:
Frente direta para a Av. Comendador Franco (Av. das Torres), um dos principais eixos de ligação de Curitiba
Praticamente em frente ao Condor
Acesso também pela Rua Rosa Mehl, importante via de ligação com a Av. Salgado Filho
Região em forte expansão, com comércio consolidado e residências de alto padrão
Características do imóvel:
Área total: 9.497m² (7 lotes contíguos, vendidos apenas em conjunto)
Zoneamento: EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco
Frente para a Av. das Torres, ideal para uso comercial
Parte interna com vocação para residencial
Indicações fiscais:
88.226.075 5.342m² Av. Comendador Franco
88.226.132 2.355m² Rua Rosa Mehl
88.226.066 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.067 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.068 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.069 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.070 360m² Rua Rosa Mehl
Total: 9.497m²
Valor de Venda: R$ 16.800.000,00
(estuda-se permuta como parte de pagamento)
Endereço: Av. Comendador Franco, nº 6416 Uberaba Curitiba/PR
ÁREA EXCLUSIVA DE 9.497m² DE FRENTE PARA A AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES) UBERABA CURITIBA/PR
Uma das maiores frentes disponíveis na Avenida das Torres, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Situada entre a Fiat Barigui e o novo Shopping Flow, empreendimento Open Mall com 30.000m², ancorado pelo Max Atacadista, que será referência na região.
Destaques da localização:
Frente direta para a Av. Comendador Franco (Av. das Torres), um dos principais eixos de ligação de Curitiba
Praticamente em frente ao Condor
Acesso também pela Rua Rosa Mehl, importante via de ligação com a Av. Salgado Filho
Região em forte expansão, com comércio consolidado e residências de alto padrão
Características do imóvel:
Área total: 9.497m² (7 lotes contíguos, vendidos apenas em conjunto)
Zoneamento: EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco
Frente para a Av. das Torres, ideal para uso comercial
Parte interna com vocação para residencial
Indicações fiscais:
88.226.075 5.342m² Av. Comendador Franco
88.226.132 2.355m² Rua Rosa Mehl
88.226.066 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.067 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.068 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.069 360m² Rua Rosa Mehl
88.226.070 360m² Rua Rosa Mehl
Total: 9.497m²
Valor de Venda: R$ 16.800.000,00
(estuda-se permuta como parte de pagamento)
Endereço: Av. Comendador Franco, nº 6416 Uberaba Curitiba/PR
ÁREA COMERCIAL COM 6.833m² - NA RUA COMENDADOR FRANCO (AVENIDA DAS TORRES) Nº 6.400 - FANTÁSTICA FRENTE - ANTIGO BANCO BRADESCO.
FRENTE PARA A AV, COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES) COM 89,70M.
FRENTE PARA A RUA ROSA MEHL, COM 12,00M.
FRENTE PARA A RUA HELENA A. OLIVEIRA, COM 54,00M.
Bairro Uberaba - Curitiba/PR.
Prédio comercial com 746,81m² (contendo uma loja com 373m²).
Realmente Único.
Obs.: 1a. A loja necessita de Retrofit.
2a. 20% da área é atingida por bosque de preservação permanente.
Valor de Venda R$ 12.600.000,00 (doze milhões e seiscentos mil reais).
Indicação Fiscal: 88-226-138 e outros