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Chacara em FAZENDA RIO GRANDE - PR - Referência V4000

(referência.: V4000-MAG)

R$ 4.500.000,00

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Descrição

Este imóvel é uma linda chácara com área total de 341.204,00 metros quadrados, o que corresponde a 14,09 alqueires. Está dividida em duas partes: uma área de 5,83 alqueires dedicada às atividades mecanizadas com plantio e outra área de 8,26 alqueires composta por elementos de preservação permanente, reserva legal, açudes e espaços com edificações.

Destaca-se um lago com uma área de 18.000,00 metros quadrados, com aproximadamente 3 metros de profundidade e fundo de areia. Isso o torna adequado para a prática de esportes náuticos, proporcionando um ótimo espaço de lazer e recreação.

A área construída total na propriedade abrange 1.100 metros quadrados e inclui:

• Uma casa de caseiro com 130 metros quadrados, contendo três quartos, banheiro, sala, cozinha e despensa. •

Um sobrado com 480 metros quadrados, contendo no pavimento inferior depósitos, com pé-direito alto, adequado para estacionamento de tratores, garagens e um ambiente amplo com churrasqueiras e banheiro. O pavimento superior contem um apartamento com dormitório, sala, cozinha, banheiro e varanda.

• Dois galinheiros, sendo um com 60 metros quadrados e outro com 19 metros quadrados.

• Uma casa para pássaros com 4 metros quadrados.

• Um canil com 30 metros quadrados.

• Uma estrebaria com 150 metros quadrados.

• Dois chiqueiros, um com 112 metros quadrados e outro com 80 metros quadrados.

A propriedade, com exceção das divisas com o rio, é toda cercada por palanques de boa qualidade e de palitos de concreto com arame farpado.

Quanto à topografia, apresenta áreas planas que podem ser utilizadas para futuras construções como, por exemplo quadras esportivas, e áreas não planas para plantio, conservação, etc.

No que se refere à água, a propriedade possui uma grande autonomia hídrica, com dois poços de água potável, própria para consumo, sendo um deles com 9 metros de profundidade e o outro com 3 metros. Além disso, possui mais de 10 nascentes, inclusive nos vários lagos do local. O rio Despique, que margeia a propriedade, possui um bom volume e uma boa qualidade de água, sendo adequado para abastecer tanques de criação de peixes e lagos artificiais.

A propriedade conta com energia elétrica, disponível através da rede instalada e a sua documentação está em ordem.

A chácara está localizada na Colônia Marcelino São José, em Pinhais/PR, divisa com a Fazenda Rio Grande. O número 15.912 é utilizado apenas como referência para a localização da chácara. O acesso é realizado percorrendo 900 metros pela Estrada Paulo Ivankio, partindo da Avenida Vereador Domingos Benvenuto Moletta.

Detalhes do Imóvel

Referência	V4000-MAG
Endereço	Avenida Vereador Domingos Benvenuto Moletta, 15800
Complemento	Colônia Marcelino
Município	FAZENDA RIO GRANDE
UF	PR
Tipo de uso	rural
Ocupação	Vago
Valor total	R$ 4.500.000,00
Condições	Quitado

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Localização: Avenida Vereador Domingos Benvenuto Moletta, 15800 - - FAZENDA RIO GRANDE/PR

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