Maravilhoso terreno na Avenida Republica Argentina 5374. Bairro Novo Mundo. do lado do terminal e do Shopping Popular. Com 6.370 metros quadrados de área sem benfeitorias. SE.SETOR ESTRUTURAL SUL
Terreno Comercial / Residencial à Venda em Curitiba
Características
1. Área total: 54.400m²
2. Testada: 80 metros
3. Frente para marginal da Rodovia BR-277 (Contorno Sul - acesso para Fazenda Rio Grande / Araucária e Norte do Paraná)
4. Acesso às duas pistas
5. Plano e cercado
6. Zona de Serviço (ZS2.1)
Localização
1. Fácil acesso ao CEASA de Curitiba
2. Acesso fácil ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, em São José dos Pinhais
3. Conexão com BR-116 (Porto Alegre, São Paulo, Joinville)
4. Conexão com Paranaguá, Norte do Paraná e Foz do Iguaçu
5. Imóvel confrontante com o CT do Clube Athlético Paranaense (CAJU)
6. Em frente do CD do Supermercado Condor
Infraestrutura
1. Acesso direto à rodovia
2. Pavimentação
3. Energia elétrica disponível
Condições de Venda
1. Valor com possibilidade de parcelamento
2. Preço sujeito a alterações sem aviso prévio
3. Parte da Rede Una Imóveis Conectados
Para mais informações, contate a Rede Una Imóveis.
Maravilhoso terreno situado a rua Nicola Pelanda 729, Bairro Pinheirinho/Umbara Curitiba Paraná. com 7.522 metros quadrados, sem benfeitorias. documentação em dia.
Área de terreno medindo 23.869,68m², podendo ser transformada em área para um belo condominio de casas ou explorar com uso misto, unidades residenciais e comerciais na parte frontal da avenida.
No local possui uma área comercial construída de aproximadamente 5.900,00m².
Com 4 quadras de futebol, sendo 3 com piso sintético e 1 quadra de futebol de salão.
Possui também uma mega estrutura para atendimento ao público com amplo espaço contendo bar, churrasqueiras, banheiros e vestiários.
No piso superior, uma área para eventos, onde funciona um buffet infantil.
Anexo a área possui 4 quadras de tênis e um amplo espaço de estacionamento que comporta facilmente 200 veículos.
Na frente do imóvel, que fica voltada para Avenida Vereador Toaldo Túlio, tem uma construção com aproximadamente 200m² de área construída e cobertura simples para depósito, onde funcionava uma loja de materiais para construção.
Contempla uma área fechada, que pode ser estacionamento, com aproximadamente 900m² de terreno.
Como o espaço de terreno é bem amplo, pode ser explorado para outras atividades comerciais e também junto à área construída pode concentrar atividades comerciais diferentes no mesmo local.
Detalhe: este imóvel possui 02 matrículas independentes, sendo uma com área de 17.789,68m² - (medidas: 48,91x271,15x70,00x38,00x152,05x42,75x38,32x35,00)
e a outra área com 6.050m² (medidas:26,00x251,50x34,00x45,00x3,00x45,00x4,35x191,60x8,73).
O bairro São Braz é um local promissor e se destaca pela praticidade e infraestrutura comercial e residencial na região, principalmente na Avenida Vereador Toaldo Túlio, onde se concentra um grande fluxo de veículos e pedestres, tornando a região super atrativa com várias lojas de grande porte.
Localizado ao lado do hipermercado Condor São Braz.
A revitalização da Orla de Matinhos é a maior intervenção urbana já realizada no litoral do estado, com um investimento de R$ 354,4 milhões. O projeto abrange diversas frentes, incluindo o engordamento da faixa de areia, a construção de guias-correntes e espigões.
A duplicação da PR-412, no trecho de 14,28 km entre Matinhos e Pontal do Paraná, é outro investimento estratégico. Com um custo de R$ 274,5 milhões. O impacto da revitalização da orla já é notável.
O engordamento da faixa de areia, que em trechos chega a 100 metros de largura, aumenta o apelo turístico e valoriza significativamente os imóveis de frente para o mar.
ÁREA 29.120,00 m²
DIMENSÕES DO LOTE APROX. 93 m X 484 m
Excelente área com 59.532,18m² próxima à Rodovia do Xisto e Centro da cidade de Araucária!!
Junto ao Mercado Municipal, Hipermercado, Terminal de transporte, praça central e Igreja Matriz.
Região em franca expansão!!
Consulte-nos!
TERRENO COMERCIAL/MISTO UNIFICADO AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES), Nº 6416 UBERABA, CURITIBA/PR
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Área total consolidada: 12.003 m² o Composição: 9.497 m² (conjunto principal nº 6416) + 2.506 m² (lote contíguo voltado à Av. das Torres)
Zoneamento: EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco
Vocação: uso comercial robusto na frente da Av. das Torres + potencial residencial/uso misto na porção interna com acesso pela Rua Rosa Mehl
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TESTADAS
Av. Comendador Franco (Av. das Torres): 90 m de testada
Rua Rosa Mehl: 60 m de testada linear
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EDIFICAÇÃO EXISTENTE
Antiga agência do Banco Bradesco, 2 pavimentos
Área construída: 746,81 m² o Loja térrea: 323 m² o Demais áreas: garagens/apoio/serviços
Uso imediato: ideal para operação comercial de curto prazo (flagship/receita transitória) enquanto se estrutura o masterplan do conjunto.
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INDICAÇÕES FISCAIS E METRAGENS
o 88.226.138 2.506 m² Av. Comendador Franco (contém a edificação)
o 88.226.075 5.342 m² Av. Comendador Franco o 88.226.132 2.355 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.066 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.067 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.068 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.069 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.070 360 m² Rua Rosa Mehl
Total consolidado (todas as indicações): 12.003 m²
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LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
Frente para um dos principais eixos de ligação da cidade (Av. das Torres)
Entre polo automotivo, varejo alimentar e novo open mall (entorno com alto fluxo e serviços consolidados)
Acesso adicional e setorização pela Rua Rosa Mehl (60 m de frente), facilitando implantações mistas, docas, estacionamento e rotas de serviço
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POTENCIAL CONSTRUTIVO E USO
EACF favorece adensamento e usos de grande porte na frente da Av. das Torres
Porção interna com vocação residencial/uso misto, com acessos pela Rosa Mehl
Formatos possíveis: o Strip/open mall na Av. das Torres + produto residencial na parte interna o Big box/âncora com lajes complementares o Institucional (education/health) com estacionamento setorizado
Faseamento recomendado: o Fase 1: ativação comercial na Av. das Torres (aproveitando a edificação existente) o
Fase 2: desenvolvimento residencial/uso misto pela Rosa Mehl
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CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor total do conjunto: R$ 23.000.000,00
Estuda-se permuta como parte do pagamento
TERRENO COMERCIAL/MISTO UNIFICADO AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES), Nº 6416 UBERABA, CURITIBA/PR
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Área total consolidada: 12.003 m² o Composição: 9.497 m² (conjunto principal nº 6416) + 2.506 m² (lote contíguo voltado à Av. das Torres)
Zoneamento: EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco
Vocação: uso comercial robusto na frente da Av. das Torres + potencial residencial/uso misto na porção interna com acesso pela Rua Rosa Mehl
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TESTADAS
Av. Comendador Franco (Av. das Torres): 90 m de testada
Rua Rosa Mehl: 60 m de testada linear
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EDIFICAÇÃO EXISTENTE
Antiga agência do Banco Bradesco, 2 pavimentos
Área construída: 746,81 m² o Loja térrea: 323 m² o Demais áreas: garagens/apoio/serviços
Uso imediato: ideal para operação comercial de curto prazo (flagship/receita transitória) enquanto se estrutura o masterplan do conjunto.
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INDICAÇÕES FISCAIS E METRAGENS
o 88.226.138 2.506 m² Av. Comendador Franco (contém a edificação)
o 88.226.075 5.342 m² Av. Comendador Franco o 88.226.132 2.355 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.066 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.067 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.068 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.069 360 m² Rua Rosa Mehl
o 88.226.070 360 m² Rua Rosa Mehl
Total consolidado (todas as indicações): 12.003 m²
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LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
Frente para um dos principais eixos de ligação da cidade (Av. das Torres)
Entre polo automotivo, varejo alimentar e novo open mall (entorno com alto fluxo e serviços consolidados)
Acesso adicional e setorização pela Rua Rosa Mehl (60 m de frente), facilitando implantações mistas, docas, estacionamento e rotas de serviço
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POTENCIAL CONSTRUTIVO E USO
EACF favorece adensamento e usos de grande porte na frente da Av. das Torres
Porção interna com vocação residencial/uso misto, com acessos pela Rosa Mehl
Formatos possíveis: o Strip/open mall na Av. das Torres + produto residencial na parte interna o Big box/âncora com lajes complementares o Institucional (education/health) com estacionamento setorizado
Faseamento recomendado: o Fase 1: ativação comercial na Av. das Torres (aproveitando a edificação existente) o
Fase 2: desenvolvimento residencial/uso misto pela Rosa Mehl
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CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor total do conjunto: R$ 23.000.000,00
Estuda-se permuta como parte do pagamento
Terreno com barracão na Cidade Industrial de 2.700m²
Detalhes: O imóvel possui vão livre com 2.448m² e terreno com 11.049m². Além disso, possui pátio amplo para manobrar e estacionamento.
*Informações e valores descritos sujeitos a alteração*
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