Loja no Alphaville Graciosa em Pinhais de 81m² - Alpha Mall Graciosa
Detalhes: Sala comercial com porta em vidro com sala, mezanino e banheiro.
Imediações: Localizada em Pinhais/PR, paralela à Estrada da Graciosa, no Shopping Alpha Mall Graciosa.
*Informações e valores descritos sujeitos a alteração*
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Excelente localização se você procura um espaço comercial bem localizado, com ótimo fluxo de pessoas e fácil acesso, esta é a oportunidade ideal!
Localização privilegiada
- Situada na Avenida Jacob Macanhan, uma das principais vias de Pinhais
- Bairro Atuba
- Em frente à rede de academias PHD, garantindo alta visibilidade
- Em centro comercial consolidado
Sobre a sala
- Sala ampla, clara e arejada
- Piso cerâmico
- Porta de vidro com sacada
- Ambiente versátil, ideal para escritórios, consultórios, estética, prestação de serviços e muito mais
- Local no piso superior, garantindo mais privacidade.
***Valor aluguel bruto R$ 1.687,50 - bonificação para pagamento em dia, no valor de R$ 337,50 (bonificação válida a partir do 2° mês cheio de locação). Aluguel líquido R$ 1.350,00 + taxas ( IPTU e seguro incêndio).
--> IPTU: R$ 52,32
--> Seguro incêndio: 40,60
*** VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO ***
Imediações: BOSQUE DE PINHAIS
Detalhes: 01 SALA AMPLA E 01 BANHEIRO SOCIAL.
PISO GRANILITE, PINTURA NOVA.
INDICAÇÃO FISCAL: 24.057.0178.010.00.00
IPTU 2023 R$ 47,01
SEM CONDOMÍNIO.
LUZ DA ÁREA COMUM RATEADA E LANÇADA NO BOLETO DE ALUGUEL
TRANSVERSAIS: R XV DE NOVEMBRO E R VINTE E DOIS DE ABRIL
* VISITAS AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA E ACOMPANHADAS *
***** Atualizado em 16/12/2025 16:23 *****
Conjunto Comercial em Pinhais – Praticidade, Visibilidade e Localização Estratégica
Se você procura um espaço funcional para o seu negócio, este conjunto é a oportunidade ideal. Localizado em uma região de fácil acesso e com excelente visibilidade, oferece o equilíbrio perfeito entre custo-benefício e conveniência.
Destaques do imóvel:
Sala ampla, com excelente iluminação natural, ideal para escritório, consultório ou prestação de serviços.
Banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.
Diferenciais:
Localização estratégica, próxima ao Portal de Pinhais, Escola Municipal Aroldo de Freitas e Hospital Veterinário Paulo Miranda, pontos de referência que facilitam o acesso e aumentam a visibilidade do seu negócio.
Rateio de limpeza das áreas comuns com valor acessível de aproximadamente R$120,00.
Ideal para profissionais autônomos, pequenos negócios ou empresas em expansão, que buscam um espaço bem localizado, funcional e com ótimo custo operacional.
Um imóvel que alia praticidade, localização e economia, tudo o que seu negócio precisa para crescer.